A Vendre Réf. 404376 Réf. Agence VI2806 CHF 2'200'000.-

A Vendre Chalet 6 pièces à Montreux


6

205

1'170

30'129

2

4

Propriété exceptionnelle vue panoramique sur les hauteurs de Montreux

Situation:

Aux alentours du château de Chillon, le hameau de Sonchaux sur le territoire de la commune de Veytaux se situe à 1258 m d'altitude ; il fait partie des sites de loisirs natures des villes de Montreux et de Vevey
Le rocher de Naye point culminant à 2042 m d'altitude protège le site environnant du vent et confère à cette région un climat semblable au climat méditerranéen d'où le nom de " La Riviera Vaudoise"

Une route privée et ses 3 hectares de terrain agricole lui confèrent un isolement garanti

A 15 minutes en voiture sur les hauteurs de Villeneuve

Ce chalet est typique de l'habitat gruyérien : toiture en tavillons avec sa cheminée , murs en pierre, menuiserie extérieure en bois.

L'ensemble de la propriété est constitué de 3 parcelles dont 2 en zone protégée, la parcelle construite d'une surface totale de 720 m2 fait partie de le zone de lotissement de Sonchaux, le tout totalise 30 129 m2.
Distribution
Au rez supérieur :
Une grande pièce, une salle de bain avec baignoire, lavabo et wc, un réduit
Escalier d’accès au rez inférieur
Très beau parquet, murs crépis et pierre, cheminée, lambris au plafond avec poutres
Au rez inférieur :
Les pièces sont ouvertes: cuisine agencée , petite pièce avec accès terrasse, un séjour avec cheminées, une salle à manger borgne à côté de la cuisine
Salle de bain
Local technique
Buanderie
Revêtements de sol: au rez inférieur tommettes , au rez supérieur parquet massif

Dépendance ancienne bergerie aménagée en plusieurs locaux : cave, garage, atelier réduit

L'installation de chauffage est onéreuse: elle est constituée d'une pompe à chaleur de 4 boilers solaires ( 4 x 700 l), de panneaux solaires d'une surface de 49 m2 , d'un régulateur de température d'eau en fonction de la température extérieure, réglage d'ambiance et horloge
L'installation électrique date de 1982, contrôle OIBT en début d'année 2020 et mise en conformité en cours
Les écoulements sont en séparatifs

A l’extérieur
Terrasse en granit avec une partie couverte, murs en pierre, barbecue
Pelouse, plate bande fleurie, très belle fontaine en pierre
Escalier d’accès en granit
Une route privée goudronnée privée assure l’accès à la propriété
Dépendance ancienne bergerie aménagée en plusieurs locaux : cave, garage, atelier réduit
Toutes les parcelles en zone agricole sont entretenues en prairie et clôturées

Notre avis
La vue sur le lac est panoramique avec à gauche le Valais, les Hautes Alpes savoyardes à droite jusqu'au Jura
Grâce à sa situation l'ensoleillement est constant du matin au soir

Données techniques

Vue: Panoramique, Lac, Montagne(s) Surface jardin (m2): 535
Date de disponibilité: De suite Année de construction: 1876
Vente aux non résidents étrangers: oui Année de rénovation: 1996
Vente en résidence secondaire: possible Garage(s): 2
Nombre de pièces: 6 Parc(s) extérieur(s): 4
Nombre de salles de bain: 2 Surface du terrain (m2): 30'129
Surface habitable (m2): 205 Volume (m3): 1'170
Surface utilisable (m2): 350

Demande de dossier Pour : A Vendre Chalet 6 pièces à Montreux - réf 404376