A Vendre Réf. 461103 Réf. Agence VI2706 CHF 2'600'000.-

A Vendre Maison 7 pièces à Riex


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Authentique maison vigneronne rénovée

Entre Lausanne et Chexbres, au coeur du Lavaux célèbre vignoble en terrasse classé par l'Unesco. Maison vigneronne authentique lourdement rénovée au fil des années dans un site protégé.
Rez :
Corridor
WC indépendant équipé d'une douche
Séjour agrémenté d'une très belle cheminée
Buanderie chaufferie, chauffage central au mazout
Cuisine agencée neuve, agencement en chêne cerisé massif, évier et plateau en pierre du Jura, plot de boucher, appareils de marque Zug
Véranda
Cave voûtée
Etage 1:
Une grand pièce ouverte à l'usage de bibliothèque
2 chambres dont une avec cheminée
Une salle de bain équipée d'un baignoire d’angle, d'un meuble lavabo double et d'un wc
Etage 2:
Une grande pièce ouverte utilisée comme bureau
Une petite pièce attenante à la salle de bain
Salle de bain moderne équipée d'une douche, d'un meuble lavabo laqué avec plateau en granit et d'un wc

Remarque
Si nécessaire il serait très facile de modifier l'utilisation des pièces bibliothèque ou bureaux et de les aménager en chambres à coucher
C'est une demeure de charme sur un site exceptionnel qui n'est pas destiné à une famille nombreuse ou à des amateurs d'architecture contemporaine
La restauration a été faite dans le style de l'habitat avec des matériaux de qualité:
menuiserie extérieure bois métal, toiture 3 tons en tuile plate, portes en noyer, escaliers en chêne de bourgogne, marbre, pierre, enduits à la chaux, parquets
Le jardin et ses aménagements ont fait l'objet de gros investissements et nécessitent un entretien ; il complète très bien le cadre naturel
Ensoleillement idéal, vue panoramique sur tout le bassin lémanique

Important message destiné aux agences immobilières
Nous ne voulons absolument aucun intermédiaire alors inutile de nous déranger; merci d'avance

Données techniques

Vue: Panoramique, Lac, Montagne(s) Surface jardin (m2): 1'552
Date de disponibilité: De suite Année de construction: 1750
Vente aux non résidents étrangers: oui Année de rénovation: 2009
Vente en résidence secondaire: possible Garage(s): 2
Nombre de pièces: 7 Parc(s) extérieur(s): 3
Nombre de chambres: 2 Surface du terrain (m2): 1'707
Nombre de salles de bain: 3 Volume (m3): 1'030
Surface habitable (m2): 255

Demande de dossier Pour : A Vendre Maison 7 pièces à Riex - réf 461103