A Vendre Maison 7 pièces à Riex - Vaud
Maison atypique au coeur du Lavaux
CHF 2’700’000.–EUR ~2’511’000.–-
255 m²
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7
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1’030 m³
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1’707 m²
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Présentation
Entre Lausanne et Chexbres, au coeur du Lavaux célèbre vignoble en terrasse classé par l'Unesco. Maison vigneronne authentique lourdement rénovée au fil des années dans un site protégé.
Rez :
Corridor
WC indépendant équipé d'une douche, lavabo à colonne
Séjour agrémenté d'une très belle cheminée
Buanderie chaufferie, chauffage central au mazout
Cuisine agencée neuve, agencement en chêne cerisé massif, évier et plateau en pierre du Jura, plot de boucher, appareils de marque Zug neufs ou récents
Véranda à l'usage de salle à manger
Cave voûtée , accès par la cuisine
Etage 1:
Une grand pièce ouverte à l'usage de bibliothèque
2 chambres dont une avec cheminée et un mur en pierres
Une salle de bain en marbre équipée d'un baignoire d’angle, d'un meuble lavabo double et d'un wc
Etage 2:
Une grande pièce ouverte utilisée comme bureau
Une petite pièce attenante à la salle de bain
Salle de bain moderne équipée d'une douche, d'un meuble lavabo laqué avec plateau en granit et d'un wc
Remarques
Il n'y a aucune commodité sur place en voiture mais c'est à 5 minutes de Puidoux gare et 10 minutes de Cully, proche de Lausanne et de Vevey 20 et 30 minutes du centre
Ramassage scolaire à 15 minutes à travers les vignes
Demeure de charme sur un site exceptionnel , bien atypique d'amateur
Possibilité de modifier la bibliothèque ou les 2 bureaux au 2ème étage pour chambres à coucher supplémentaires
La restauration a été faite dans le style de l'habitat avec des matériaux de qualité:
Menuiserie extérieure bois métal, toiture 3 tons en tuile plate, portes en noyer, escaliers en chêne de bourgogne, marbre, pierre, enduits à la chaux, parquets
Le jardin et ses aménagements ont fait l'objet de gros investissements mais nécessite un entretien ; arrosage automatique partout: bassin de 7700 l avec poissons, terrasses, pelouses, rocaille
Ensoleillement idéal, vue panoramique sur tout le bassin lémanique, emplacement exceptionnel
Important
Malgré la proximité de l'autoroute, la nuisance est très faible ; une visite sur place s'impose absolument!
Données techniquesVue: Panoramique, Lac, Montagne(s) Date de disponibilité: 30.09.2023 Vente en résidence secondaire: possible Nombre de pièces: 7 Nombre de chambres: 2 Nombre de salles de bain: 3 Surface habitable (m2): 255 Surface jardin (m2): 1’552 Année de construction: 1750 Année de rénovation: 2009 Garage(s): 2 Parc(s) extérieur(s): 3 Surface du terrain (m2): 1’707 Volume (m3): 1’030 |
Contact
Fabienne Collange Courtage
Fabienne Collange
Route de la Tour de Gourze 2
1097 Riex
Tél. +41 79 217 50 31
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